HYPOTÉKA POUZE NA KOUPI POZEMKU

Banky poskytují hypotéky na nákup stavebního pozemku, aniž byste museli současně žádat i o hypotéku na stavbu domu. Výhodou této varianty je, že v okamžiku, kdy máte možnost výhodně koupit stavební pozemek, nepotřebujete bance předkládat i projekt budoucího domu, rozpočet apod. I v tomto případě je ale dobré dopředu uvážit, jakým způsobem budete financovat případnou budoucí výstavbu.

Dáte-li bance do zástavy kupovaný pozemek, budete muset vyřizovat i následnou hypotéku na výstavbu právě v této bance. Není totiž možné, aby na pozemku a na domě byly zástavy dvou různých hypotečních bank.

Jaký pozemek lze financovat pomocí hypotéky?

Banky poskytnou hypotéku na takový pozemek, který je určen k výstavbě. To můžete doložit například stavebním povolením, územním rozhodnutím, územním souhlasem nebo existencí regulačního či územního plánu, z něhož je možné určení pozemku vyčíst. Bance lze předložit např. vyjádření stavebního úřadu, že se jedná o pozemek určený k výstavbě nemovitostí na bydlení.

Některé banky stanovují limit na maximální velikost pozemku, omezují maximální výši hypotéky na pozemek a stanovují maximální poměr výše hypotéky k výši zástavní hodnoty pozemku (tzv. LTV = „loan-to-value“).

Která banka bude nejlépe odpovídat Vašim představám? Naši hypoteční odborníci Vám s výběrem vhodné banky rádi a bezplatně poradí.